後悔しない建売住宅の買い方

私達夫婦は結婚してから一戸建ての家を持ちたいと思っていました。本格的に家を買おうと動き出したきっかけは、私の妊娠でした。

家を買おうと思ったものの、どうしたらいいのかわかりませんでした。

とりあえず、大手のハウスメーカーのモデルルームや、地元の工務店のショウルームを回ってみました。

さすがにモデルルームは名前の通り、夢に見るような完璧な家でした。しかし、お値段は手が出せないような金額でした。

ちょっと現実的ではないので、工務店のショウルームに切り替えました。

工務店は細かな要望まで聞いてくれ、こだわりのある方にはお勧めかなと思いました。

私達は、特にこだわりがなかったので、注文住宅には向いていないのかなと思いました。

そこで、新築住宅のオープンハウスを回ってみることにしました。オープンハウスとは、ハウスメーカーが建てた新築住宅を、オーナーさんが引っ越す前に一般公開するものです。

家具やカーテン、ある程度の電化製品が設置されている場合もあれば、家具もなにもない状態の場合もありました。

オープンハウスは、なにかと参考になったと思います。オーナーさんがこだわった場所なども教えてもらい、参考になりました。20箇所ぐらい回ったでしょうか。

なんとなくだけど、買いたい家の形が見えてきました。

次に、新築の建て売り住宅を探すことにしました。

建て売り住宅なら、1から色々決めなくてもいいと思うのはおすすめしません。

一生に一度の大きな買い物です。妥協したら、ずっと後悔します。

私達は、いろいろ見てきて普通の家でいいと思い、建て売りでもいいと決断しました。

それでも10件以上は見たでしょうか。

こだわりがないとはいえ、妥協はしません。

収納てが少ない、間取りが嫌、家の前の道が狭い、駐車場がない、対面キッチンじゃないのは嫌・・・

なかなか思う家はありませんでした。

ところが、探していたえりあにちょうどいい具合の新築建て売りができました。

即決しました。

買って5年になりますが、満足しています。

転職面接の準備のコツ

 

転職の面接の準備をするときには、自分のアピールポイントを洗いざらい書き出してその中から企業のニーズにマッチするものを選んで、いくつか具体的なエピソードに落とし込んでいくことが重要です。

引用:外資系転職日記 – 2018年冬の陣

その自分のアピールポイントを見つける時に使えるのが、自分の過去の仕事におけるこだわりを思いつく限り書き出していくことです。

自分の長所やアピールできるポイントが見つからないと言う人は特に有効なやり方なのでぜひいちど試してみてください。

それは例えば自分は締め切りは必ず守るとか、時間の約束は必ず守るとか、連絡はできるだけ速くするとか、そういうこだわりです。

大きなこだわりである必要はなくて小さな些細なこだわりでも結構ですので自分が仕事において、こだわってきたものを全部箇条書きでいいので書き出してみてください。

自分では些細なこだわりと思うかもしれませんが、企業からすれば、その配属先の業務においては非常に重要なことである場合があるので、それがアピールポイントとして評価される可能性があるのです。

納期を守るとか、時間を守るとか、連絡を早くするとかそういう事は事務職とか営業の職においては非常に重要とされるスキルですので、それが評価されて採用につながる可能性は大いにあります。

ただこのやり方で注意しなければならないのは、仕事へのこだわりを探すときに、そのこだわりが前の会社でしか通用しないものであり、他の会社では通用しないものの場合にはかえってマイナス評価になる可能性があるので注意が必要です。

例えば、外部との連絡にできるだけEメールを使わずに葉書を使うとか。

前の会社ではできるだけ気持ちを込めたこのコミュニケーションを行うために、できるだけ葉書を使うことにこだわっていた場合でも、今の時代に他の会社ではEmailを使わずに葉書を使うというのは通用しないので、こだわりの強い人と言うことで逆にマイナス評価される危険性があるので注意が必要です。

前の会社や特定の部署でしか通用しないやり方にこだわると言うのは、仕事のできる人で、こだわりが強い人に時々あることなのでそういうところを転職の面接でアピールしないように注意しましょう。

そのためにも、一度全て自分の仕事におけるこだわってきたことを紙に一覧で書き出して、それを冷静に眺めてから、マイナス評価される危険性があるものや、仕事に関係のないものや、新しい転職先の企業に関係のなさそうなものを削り落としていく作業が重要です。

こういった準備をしておくと、企業の面接官から「質問はありますか?」と聞かれた時にも、柔軟に適切な対応をすることができます。

引用:転職の面接で「何か質問はありますか?」と聞かれた時の対応

 

マイホーム購入の際の注意点

マイホームのために家や土地を購入することは、普通の人にとっては一生に1度あるかないかの大仕事です。

またマイホームを買って終わりではなくて、そのあと何十年も住み続けるために定期的に管理やメンテナンスする必要があるために、マイホームを買った人は気を抜くことができません。

過去に家に関する問題でトラブルになったものとして耐震偽装事件や欠陥住宅の問題があります。

そのほとんどの原因は、できるだけコストを削減するための手抜き工事ですが、買った人には入居して何年も経過するまでなかなか見抜くことが難しいという問題があります。

世間に名の知れた大手のハウスメーカーですら、このようなことを平気で行なっているというこの業界の体質は本当に正さなければならないと思います。

ハウスメーカーで家を建てようと考えている人も、ハウスメーカーの選び方には、特に注意が必要です。(参考:ハウスメーカーの選び方)

このような大規模で重要な問題を防止するために「住宅の品質確保促進法」が制定される等の法整備が進められていますが、どれも万全な内容とまでは言えないようで現実的にはすべての手抜き工事を防止することはできていないようです。

法整備によって住宅やマンションを建築する際に、業者が手抜き工事を行なって欠陥住宅ができてしまうという問題を一定程度防止することができるとしても、消費者側も自ら勉強して騙されないように心がける必要があります。

また、建築基準法の建築確認についても多くの人が誤解をしています。

建築基準法の建築確認は、建築基準法の要件に合致しているかどうかの確認にすぎず、建物の性能の良し悪しについての許可ではありませんので、建築基準法上の建築確認があったとしてもその建物が地震に耐えうるだけの耐震性を有しているかなど、その住宅の有している住宅としての性能を評価するものではありません。

このようにマイホームを買う際には様々なトラブルに巻き込まれる可能性があるために、自ら防衛すると言う意識を高く持たなければ、本当に自分にとって必要で快適なマイホームを手に入れることが難しいのが現実となっていま
このようにマイホームを買う際には様々なトラブルに巻き込まれる可能性があるために、自ら防衛すると言う意識を高く持たなければ、本当に自分にとって必要で快適なマイホームを手に入れることが難しいのが現実となっています。

大手資格スクールの衰退

今日は、資格ビジネスというかスクール関連の企業が衰退しているという話。

私も含めて多くの人が今までの人生の中で1つくらい資格を取ったという経験があると思います。その中でもちょっと難しめの資格だとスクールを利用する人が多いです。

その時にとりあえずスクール選びに迷ったら大手スクールを選択するという人が多いと思います。

では、どこが大手スクールの範疇に入るのでしょうか?

大手と呼ぶための検討要素には様々なものが考えられます。売上高、生徒数、実績、運営年数など。

たくさんありますが、大手のイメージとして単純なのは売上高でしょう。

ということで、上場している大手資格スクールとしてはTACがあります。このサイトでも、大手の1つとしてTACを扱っていますね。

あと似ている名前でLECがあります。ここは上場していないので正確には売上高が分かりません。ただ、LEC大学の失敗あたりから売上高が半減しているという話です。

おそらく100億円から200億円くらいの売上高の規模だと思います。

ヒューマンアカデミーやデジハリなんかもありますね。

いずれにせよこの資格スクールビジネス関連の企業の業績が軒並み低迷しています。

理由は簡単で、資格や検定の受験者数が減少しているからでしょう。少子化とかIT分野の成長など考えられる理由はいくつかあります。

今まで既得権益のようにして守られてきた資格を使ったビジネスの市場が成長しなくなったからというのも大きな理由でしょう。

リクルートも資格やスクール関連のビジネスを縮小しています。TACは上場しているので、決算資料が見られます。それを見ると綺麗な右肩下がりで売上高が下がっています。

最近はようやく落ち着いてきて横ばいになっていますが、どっちみち今後も成長することはないでしょう。

いろんな業界の成長率を見ながら子供の将来のことを考えてやらないと、今までと同じようなことをしていてはダメですね。

私が思うこれから大事な能力は、国語、数学、コンピュータサイエンス(プログラミング)、英語です。もしかしたら英語は精度の高いリアルタイム翻訳機ができれば必要無いという人も多くなるかもしれません。

ローコスト住宅メーカーのゼロホームの住宅展示場に行ってきた。

今日はローコスト住宅メーカーの一つであるゼロホームの住宅展示場に行ってきたのでローコスト住宅メーカーについて書いて見るね。

夢のマイホームを建てようと本気で考えていて、それなりに調べたり何らかの行動をしている人なら必ずどこかで耳にするキーワードが坪単価です。

土地を探す時にも場所によって坪単価が全く違うし、坪単価が変わるとそれに正比例して土地の予算も上がります。

マンションの場合には土地と建物を別々に考えなくてもいいけど、一軒家の場合はさらにそこから建物の事を考えないといけませんよね。

土地が高くて、予算をかなり使ってるのにその上に建物も高いとなるといつまで経っても家なんて建てられないと途方にくれそうになります。

住宅展示場に行っていろんな住宅メーカーのモデルハウスを見て夢見心地になったところで聞かされるバカ高い坪単価。

とてもじゃないけど理想の家なんて建てららないよね〜。

そんな時に耳にしたのがローコスト住宅メーカー。

最初は何それって感じだったけど、よくよく聞いてみると大手のハウスメーカーと同じ品質でかなり安く家を建てられるというじゃない。

広告宣伝費や販促費などの経費を大幅に削減する事で、ブランドは大手に劣るけど品質は同じレベルで家が建てられるらしい。

具体的にいうとアキュラホームとかゼロホームの事。

早速家の近所にあるゼロホームの住宅展示場に行って見た。

まず一般の住宅展示場と違うのは、その住宅展示場に立っている家の全部がゼロホームの家という事。

もちろん数はそんなに多くなくて、5件くらいだったけど、それでも同じハウスメーカーが建てていることなるコンセプトの家をたくさんまとめて見られるというのは意外に良かった。

新婚の夫婦向けとか、子育て世代とか、老後の住まいとかテーマが設定されていて面白かった。

それと大手ハウスメーカーのモデルハウスみたいに非現実的な夢のような家じゃなくて、実際に多くの人が建てるであろうグレードの設備と予算で建てられているので、夢は無いけど現実的なプランニングの参考になる。

営業マンも大手のように高飛車な感じじゃなくて、とまちらかというと庶民的というか、対等というかすごく好感が持てました。

まぁこればっかりは人によるから運の要素が強くてあまり参考にならないかもしれないけどね。

結論としてまとめると、ローコスト住宅メーカーというとどちらかというとネガティブなイメージがあったけど、実際に行ってみると、そんなことは全然なくてむしろ大手より好感が持てたし、かなりポイントが高かった。

多分自分が建てる時にはゼロホームにお願いすると思う。

他にもローコスト住宅メーカーの有名なところはいくつかあるから、それも見に行こうと思う。

もし、家を建てようと考えている人で、予算がオーバーしているとか、できるだけお金をかけたくないと思っている人は、ローコスト住宅メーカーの住宅展示場をいちど見学に行くことをお勧めします。

実際に家を見てみるとローコスト住宅だからといって、品質が低いなんて事は全くないということがよくわかるでしょう。

私がゼロホームの住宅展示場を見に行った時は、たまたま一棟の建物を取り壊して新しく建築している途中だったので、その過程を公開することで住宅を学ぼうというイベントをやっていた。

ぱっと見た感じでは基礎もベタ基礎を使っていたし意外にしっかりと作っているなと言う印象受けた。

こういうイベントに積極的に参加することで、そのハウスメーカーのことを深く知ることができるし、また、建築の技術についても詳しくなります。

最後に格言を1つ。

「住宅、建築に関する技術の知識が増えるほど良い家が建つ」

二世帯住宅が増加中

この前住宅展示場に行ったら、どこのハウスメーカーも結構2世帯住宅に力を入れてたみたいだった。

営業マンの人にいろいろと話を聞いてみても、やっぱりこの二、三年の間に二世帯住宅の相談が増えたみたいな事を言ってた。

理由は親の介護をしなくちゃならないとか、お金に余裕がないので少しでも負担を減らしたいとかが多いらしい。

どの理由も今からの時代にぴったりマッチした深刻な問題だよね。気持ちはよくわかる。

これからますます介護が必要な人が増えていくし、わたしらみたいな地方に住んでいる人間は給料なんて上がる気配は全く無いし。

これからは子育てしながら普通に生活していくだけでも、かなり金銭的に苦しいのが現実だよ。

親と一緒に住んでいたら、うるさいこと言われるしうっとうしくてストレスも多いけど、ちょっと子供の面倒をみといてもらって出かけたりすることもできたりと本当に助かることも多いのよね。

いいところも悪いところもあるし、バランスをとって考えて二世帯住宅オッケーという人がいるのも分かる。
ただわたしの場合は、誰にも干渉されたく無いし二人で自由気ままに過ごせるというのがあって結婚したという思いが強いから、旦那の親と一つ屋根の下で暮らすというのは、どうしても許容できないかもしれない。

みんな言わなくても分かってくれると思うけど、別に旦那の両親が嫌いとかそういうわけでは無いんだよ。

すごくいい人だし良くしてくれるし、悪いところはないんだけど、程よい距離感を保っているからその良好な関係が築けるんだよ。

あまり近づきすぎると、その人間関係も全く変わってくるのよ。

君子の交わり淡きこと水の如しって言うじゃない。

百歩譲るなら、完全分離型の二世帯住宅ならなんとかギリギリ許せるという気もする。隣り合わせで、完全に分離されていて、内部も繋がっていないタイプの別棟タイプのやつ。

時々見かける二件並んでるやつね。

あれなら隣に住んでいるという感覚だから何とかオッケー出せるかもしれないけど、そんな土地を買うお金もないしね。

結局、ストレスなく過ごすにはある程度のお金が必要なのよね。

親父の還暦祝いからの4年越しのお袋の還暦祝いで二人ともチャンチャンコ

まずは数年前親父の還暦祝い!!
祝い事では定番のお店を予約し久々に家族全員揃って食事^_^
祝いの品にデジタルフォトフレームを思い出の写真を予め入れてプレゼント🎁
相変わらずリアクション薄いが喜んでくれた模様(^○^)
それから4年、子供みんな結婚し巣立っていったが、お袋の還暦祝いにはまた集合ー子供もそれぞれのパートナーは抜きにして家族だけではしゃいだ^ – ^
最寄りの歴史ある公園を散策したり、ビール祭りのイベントに参加!!珍しく両親が大はしゃぎして楽しんでた!!(普段は恥ずかしがってあまり騒いだりしない親…)
最後は高級レストランでマッタリ家族団らん

赤いチャンチャンコ着せて写真撮ってもらったり、普段飲まない強いお酒飲んだり、思い出に残る還暦祝いをしてあげられたかなヽ(´▽`)/

ちゃんちゃんこのプレゼントも以外にも喜んでもらえた。


親が還暦の世代って子供はもう独立して結婚したり、仕事が忙しい時期でなかなか実家に帰る事が出来ず親に寂しい想いをさせてると思う。だからこそ特別な還暦祝いの時だけはみんなスケジュール合わせて満喫できて良かった。

そして私自身も結婚してパートナーの両親の還暦祝いに立ち会う事が出来た!!
地方にいる両親は大のディズニー好き!!
奮発して泊まり付きの旅行を計画。二日間でディズニーを満喫したが、さすがに還暦(・_・; 歩き過ぎで途中からスローペースに‼️
そんな時ディズニーのキャストさんが専用のパスを渡してくれてより楽しく遊ぶ事が出来た!!
パーク内では常にバースデーのシールを貼って、大きく(還暦)の文字付き。
いろんな人にお祝いされたり、レストランでちょっとしたサプライズをしてもらったり、凄く楽しい時間を過ごせた。あっ!!この時は赤いチャンチャンコ着せるの忘れてしまった!!
その代わりミッキーの帽子とかグッズをたくさん買って身に付けて遊びましたとさヽ(´▽`)/
帰りは予定より数時間早く帰宅。楽しい時間はあっという間に過ぎていくもんだ!!

書いていくと色んな事したけど、私自身が還暦迎える頃にはどうなってるのかなーなんて考えちゃったり(笑)

未来が楽しみだなー